Garden Love
Att köpa, sälja och investera i fastigheter innebär några viktiga beslut som kan ha en enorm inverkan på ditt liv och din plånbok. Att öka ditt fastighetsvärde är det bästa och slutliga när det gäller att ta ett stort steg uppåt.
Om du funderar på att sälja ditt hem vill du maximera värdet utan att bryta banken genom att göra budgetvänliga eller onödiga renoveringar eller tillägg. Att fatta sådana beslut är ingen promenad i parken. Så se till att läsa några av våra experttips för att öka ditt fastighetsvärde och maximera dess potentiella inflytande. Kom ihåg att detta också är ett stort beslut för köpare. Därför finns det många faktorer att tänka på. Låt oss ta en titt på några saker du kan göra (och några saker som du verkligen inte borde!) För att tillföra värde till ditt hem.
Numera betyder “alla moderna” verkligen vad det står. Hur lång tid har det gått sedan du genomgick en pannan? Läckande kranar i badrummet eller i köket? Den här typen av saker verkar uppenbar och nödvändig, men du skulle bli förvånad över hur många säljare förbiser grunderna när de säljer sitt hem.
Även om de inte är fotogena uppdateringar som en ny bänkskiva i granit, måste de övervägas. Kom ihåg att din fastighet undersöks fullständigt innan den säljs. Så om du är osäker på ditt hems grundläggande funktionalitet kan det vara en lönsam investering att anställa en certifierad inspektör för att dubbelkontrollera den innan du säljer den.
Du skulle inte gå ut utan att raka, kamma håret eller välja en fin outfit, eller hur? Det första intrycket är viktigt. Så om ditt hem ser rörigt utifrån kommer det troligen att skjuta en potentiell köpare innan de ens överskrider tröskeln.
Måla eller byt ut ytterdörren och lägg till några enkla funktioner som tar bort din blick från de mindre attraktiva delarna av huset (t.ex. garageportar eller mindre fönster). Även enkla detaljer som smakfullt upplysta fönster kan verkligen göra det Öka din attraktivitetutan att bryta banken. Kom ihåg att du är van vid hur ditt utrymme ser ut från utsidan. Så ta några bilder av gatan själv och titta på dem med köparens öga. Detta kostar dig ingenting och kan snabbt och enkelt visa dig vilka områden du ska fokusera på.
- Renlighet ligger bredvid säljbarhet
Använd elektricitet för att tvätta uppfart och väggar utanför. Rengör hela fastigheten noggranteller anlita proffs för att göra det åt dig. Ta bort allt röran. Kom ihåg att en potentiell köpare vill se ditt hem först, inte dina ägodelar spridda runt det.
En smutsig eller överfull fastighet är en enorm avgång för köpare, även om fastigheten i sig kan vara perfekt för dem. Tyvärr låter jag som din mamma här, men när du har städat, håll den ren!
Om du behöver dekorera är det inte dags att hänge sig åt dessa inredningsdesigners fantasier. Håll nyanser ljusa och neutrala. Ljus är en viktig faktor för att lägga till värde på en fastighet. Ju mer naturligt ljus, desto bättre.
Uppdatera lamporna om det behövs (och om du sannolikt kommer att visa fastigheten på kvällen) men håll dem enkla och eleganta. Du vill presentera ditt utrymme som en tom duk för nästa ägare.
Det är ett faktum att badrummet och köket är de mest studerade rummen i ditt hem. Om du har ett kök eller badrum som är gammalt men ändå fungerar bra, Tänk på ommålning eller uppdatering av vissa funktioner (nya kranar, färgstänk på gamla skåp eller helt enkelt nyare tillbehör som badmattor eller köksredskap). Om ditt badrum eller kök är helt i form, överväga en större översyn och eventuellt en översyn. Även om detta kan tyckas dyrt är det allmänt känt att det här är bra försäljningsargument för en fastighet.
Det gamla ordspråket “Om det inte går sönder, fixa det inte” gäller verkligen här. Om du har turen att ha en plats med ett stort utomhusområde, placera INTE en pool där. Det är inte bara dyrt att installera utan det är också en verklig börda för den framtida ägaren om de föredrar en fin stor gräsmatta.
Om du har ett gästrum eller garage, försök INTE omvandla det till ett lekrum eller lekrum. Återigen, kom ihåg att köparen initialt kanske föredrar ett garage eller gästrum. Det kan vara deras, så låt dem ändra det efter eget tycke (när du väl har sålt det till dem, naturligtvis).
